משכנתא למסורבי בנקים

מדריך מאת יועץ משכנתאות מומחה

אלכס רובינוביץ׳ - יועץ משכנתאות בחברת התנופה

האם סורבתם לקבלת משכנתא מהבנק? אל תתייאשו! אנחנו, יועצי משכנתאות מנוסים של חברת התנופה, יכולים לומר לכם שישנן אפשרויות רבות עבור מסורבי בנקים. במאמר זה, נסקור את הסיבות לסירוב משכנתא, הפתרונות האפשריים, ואיך חברת התנופה יכולה לסייע לכם להשיג את המשכנתא שאתם צריכים.

מהי משכנתא למסורבי בנקים?

משכנתא למסורבי בנקים היא פתרון מימון ייחודי המיועד לאנשים שבקשתם למשכנתא נדחתה על ידי בנקים שונים. פתרון זה מאפשר ללווים לקבל מימון לרכישת דירה באמצעות תנאים גמישים יותר, המותאמים למצבם הפיננסי הייחודי.

מדוע בנקים מסרבים לתת משכנתא?

הבנקים עשויים לסרב לתת משכנתא מסיבות שונות:

1. דירוג אשראי נמוך: היסטוריית אשראי בעייתית או דירוג בנקאי נמוך.

2. גיל הלווה: מגבלות על גיל מקסימלי בסוף תקופת ההלוואה.

3. מינוף גבוה: בקשה להלוואה בסכום גבוה מדי ביחס להכנסות או לשווי הנכס.

4. בעיות בנכס: קשיים משפטיים או פיזיים בנכס המיועד לשעבוד.

כיצד להתמודד עם סירוב משכנתא?

במידה והבנק אפיין אתכם כלקוחות מסוכנים, רצוי שתפנו לאיש מקצוע, שיסייע לכם בהבראה ובשכנוע הבנק, שקלו לפנות ליועץ מנוסה בעל ניסיון עשיר בתחום זה שכן מדובר בנושא מורכב וטעויות קטנות צפויות לעלות לכם ביוקר.

חברת התנופה למשכנתאות ממליצה על מספר צעדים:

1. ניתוח מעמיק של המצב הפיננסי: בחינת ההכנסות, ההוצאות והחובות הקיימים.

2. שיפור דירוג האשראי: נקיטת צעדים לשיפור ההיסטוריה הפיננסית.

3. הגדלת ההון העצמי: חיסכון נוסף או מציאת מקורות מימון חלופיים.

4. אפשר לשקול לקחת משכנתא לסגירת הלוואות לתקופה קצרה, שתסייע לכם לצאת מהבוץ.

5. אפשר לשקול למנף נכסים אחרים שעומדים לרשותכם, שיהוו בטוחה עבור הבנק.

6. שימוש בערבים או לווים נוספים: צירוף גורמים נוספים להלוואה לחיזוק הבקשה.

7. בחינת אפשרויות מימון חלופיות: כגון הלוואות חוץ-בנקאיות.

כל אלו יסייעו לבנק להקטין את הסיכון, ויאפשרו לו להעניק לכם את המשכנתא המיוחלת.

הלוואה חוץ בנקאית כפתרון למסורבי משכנתא

במקרים קיצוניים, אף אחת מהחלופות הקודמות לא מתאימה או מסייעת למסורב משכנתא לקבל משכנתא ואז ניתן לשקול לפנות לאפיק של משכנתא חוץ בנקאית, מדובר במשכנתא שמעניקים גופים פיננסיים בעלי ניהול סיכונים שונה משל הבנקים ורגולציה פחות מחייבת, שמתומחרת בריביות גבוהות יותר, אך הכרחית עבור לווים מסוימים.

נדגיש שוב ושוב שככל שאתם צריכים משכנתא עדיף שתעשו את כל המאמצים לקבל אותה בתוך המסגרת הבנקאית המקובלת ושהלוואה חוץ בנקאית היא אמורה להיות המוצא האחרון של מסורב משכנתא ולא הראשון עבור רוב הלווים.

יתרונות וחסרונות של משכנתא למסורבי בנקים

יתרונות:

- גישה למימון עבור רכישת נכס

- תנאים גמישים יותר

- אפשרות לשיפור דירוג האשראי לאורך זמן

- פתרונות מהירים יותר מהבנקים המסורתיים

חסרונות:

- ריביות גבוהות יותר

- תנאים פחות אטרקטיביים מבחינת תקופת ההלוואה

- סיכון כלכלי גבוה יותר

כיצד חברת התנופה יכולה לעזור למסורבי בנקים?

יועצי משכנתאות בחברת התנופה מתמחים בסיוע למסורבי בנקים. אנו מציעים:

1. ניתוח מקצועי של המצב הפיננסי

2. ייעוץ מותאם אישית לשיפור הפרופיל הפיננסי

3. גישה למגוון רחב של גופי ופתרונות מימון

4. ליווי צמוד לאורך כל התהליך

לסיכום

קבלת סירוב למשכנתא יכולה להיות מאכזבת, אך היא אינה בהכרח סוף הדרך. עם הייעוץ והליווי הנכונים, ניתן למצוא פתרונות מימון מתאימים גם עבור מסורבי בנקים. בחברת התנופה, אנו מחויבים לעזור לכם להגשים את חלום הבית שלכם.

אל תתנו לסירוב בנק לעצור אתכם - פנו אלינו עוד היום!

סורבתם למשכנתא? אל תוותרו על חלום הבית שלכם! צוות המומחים של חברת התנופה כאן כדי לעזור לכם למצוא את הפתרון המתאים ביותר למצבכם. צרו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ אישית ללא התחייבות, ונלווה אתכם בדרך להשגת המימון שאתם צריכים.

---

התקשרו עכשיו: 050-200-3298 או שלחו מייל ל- office@hatnufa.com ונחזור אליכם בהקדם.

יחד, נמצא את הדרך להפוך את חלום הבית שלכם למציאות!